Crédito Habitação

Para construir ou adquirir a sua casa própria permanente ou para arrendamento.

REGIME JOVEM BONIFICADO

Concessão de crédito a médio longo prazo destinado a aquisição de habitação própria permanente, construção ou benfeitoria a taxas competitivas. 

Montante Máximo: 
Até 100% do valor de avaliação feita pelo BCA; 

Prazo:
Até 12 meses ou de acordo com prazo de licença de construção passada pela Câmara, no caso de aquisição de terreno, não ultrapassando os 2 anos; 

Reembolso: 
Máximo de 30 anos, em prestações constantes, mensais ou trimestrais com limite de idade do proponente em 70 anos na maturidade do empréstimo; 

Taxa de juros: 
Tabela em vigor praticada no BCA, disponível nos balcões e no site; 

Taxa de esforço: 
Não deve exceder os 30% do rendimento anual bruto, formalmente declarados; 


Bonificação da taxa de juro: 
A taxa praticada poderá ter bonificação do Estado, pode variar entre os 15% e 45% dependendo dos rendimentos e da composição do agregado familiar do(s) proponente(s); 

Modalidade de desembolso: 
Pode ser feito por tranches e mediante correcta aplicação dos montantes desembolsados. Em caso de aquisição o desembolso é efectuado de imediato; 

Garantias/ confortos:
Hipoteca especifica em 1º grau sobre o imóvel a financiar no montante mínimo de 100% do valor a financiar; 

Comissões: 
Abertura de gestão 1.25%; 

Documentos necessários
  • Carta de pedido de financiamento;
  • Fotocópia de documento de identificação do(s) proponente(s) e de cada um dos integrantes do seu agregado familiar (BI para residentes, cédula pessoal em caso de menor, passaporte para emigrantes e não residentes);
  • Declaração de rendimentos;
  • Modelo 111, confirmado pelas finanças;
  • Certidão de registo predial (casos de construção);
  • Projectos de arquitectura estabilidade aprovados pela Câmara (casos de construção);
  • Contrato de promessa compra e venda (casos de aquisição);
  • Certidão de registo predial em nome do vendedor (casos de aquisição);
  • Planta de localização. 
Outras informações
  • Não ter habitação própria permanente;
  • Idade não superior a 30 anos ou soma de idade do casal não ultrapassa os 70 anos;
  • Capacidade de reembolso;
  • O Banco não aceita hipoteca em 2º grau;
  • Benefícios fiscais.

REGIME BONIFICADO

Concessão de crédito a médio longo prazo destinado a aquisição de habitação própria permanente, construção ou benfeitoria a taxas competitivas. 

Montante Máximo: 
Até 90% do valor de avaliação feita pelo BCA; 

Prazo: 
Até 12 meses ou de acordo com prazo de licença de construção passada pela Câmara, no caso de aquisição de terreno, não ultrapassando os 2 anos; 

Reembolso: 
Máximo de 30 anos, em prestações constantes, mensais ou trimestrais com limite de idade do proponente em 70 anos na maturidade do empréstimo; 

Taxa de juros: 
Tabela em vigor praticada pelo BCA, disponível nos balções e no site; 

Taxa de esforço: 
Não deve exceder os 30% do rendimento anual bruto formalmente declarados; 

Bonificação da taxa de juro: 
A taxa praticada poderá ter bonificação do estado, pode variar entre os 15% a 45% dependendo dos rendimentos e da composição do agregado familiar do (s) proponente (s); 

Modalidade de desembolso: 
Pode ser feito por tranches e mediante correcta aplicação dos montantes desembolsados. Em caso de aquisição o desembolso é efectuado de imediato; 

Garantias/ confortos: 
Hipoteca especifica em 1º grau sobre o imóvel a financiar no montante mínimo de 100% do valor a financiar; 

Comissões: 
Abertura de gestão 1.25%; 

Documentos necessários
  • Carta de pedido de financiamento;
  • Fotocópia de documento de identificação do (s) proponente (s) e de cada um dos integrantes do seu agregado familiar (BI para residentes; cédula pessoal em caso de menor; Passaporte para emigrantes e não residentes);
  • Declaração de rendimentos;
  • Modelo 111, confirmado pelas finanças;
  • Certidão de registo predial (casos de construção);
  • Projectos de arquitectura estabilidade aprovados pela Câmara (casos de construção);
  • Contrato de promessa compra e venda (casos de aquisição);
  • Certidão de registo predial em nome do vendedor (casos de aquisição);
  • Planta de localização. 
Outras informações
  • Aplicação prévia do auto financiamento;
  • Taxa de esforço não deve ultrapassar os 30%;
  • Capacidade de reembolso;
  • O Banco não aceita hipoteca em 2º grau;
  • Benefícios fiscais.

REGIME GERAL

Concessão de crédito a médio e longo prazo para a aquisição de habitação própria permanente, construção ou benfeitoria ou para rendimento. 

Habitação própria permanente: 
Montante máximo até 90%, do valor da avaliação, desde que não ultrapassa o valor da aquisição ou das obras; 

Habitação Para rendimento: 
O montante máximo de 70%, do valor de avaliação, desde que não ultrapassa o valor de aquisição ou das obras; 

Prazo: 
  • Até 12 meses ou de acordo com prazo de licença de construção passada pela Câmara;
  • No caso de aquisição de terreno, não ultrapassando os 2 anos. 
 Reembolso:
  • Máximo de 25 anos, em prestações mensais e consecutivas para habitação própria permanente;
  • Máximo de 15 anos, em prestações mensais e consecutivas para rendimento. 
Taxa de juros: 
Tabela em vigor praticada pelo BCA, disponível nos balções e no site; 

Taxa de esforço: 
Não deve exceder os 30% do rendimento anual bruto formalmente declarados.

Modalidade de desembolso: 
Pode ser feito por tranches e mediante correcta aplicação dos montantes desembolsados. Em caso de aquisição o desembolso é efectuado de imediato. 

Garantias/ confortos: 
Hipoteca especifica em 1º grau sobre o imóvel a financiar no montante mínimo de 100% do valor a financiar. 

Comissões: 
  • Abertura de gestão 1.25%

    Documentos necessários;
  • Carta de pedido de financiamento;
  • Fotocópia de documento de identificação do (s) proponente (s) BI para residentes Passaporte para emigrantes e não residentes);
  • Declaração de rendimentos;
  • Certidão de registo predial (casos de construção);
  • Projectos de arquitectura estabilidade aprovados pela Câmara (casos de construção);
  • Contrato de promessa compra e venda (casos de aquisição);
  • Certidão de registo predial em nome do vendedor (casos de aquisição);
  • Planta de localização.
Outras informações
  • Aplicação prévia do auto financiamento;
  • Taxa de esforço não deve ultrapassar os 30%;
  • Capacidade de reembolso;

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